Les points clés à connaître
APL et ALS : aides au loyer
L'Aide Personnalisée au Logement (APL) et l'Allocation de Logement Sociale (ALS) sont versées par la CAF aux locataires dont les ressources sont modestes, y compris les retraités. Le montant dépend du loyer, de la pension et de la composition du foyer.
MaPrimeRénov et Anah
L'Anah (Agence Nationale de l'Habitat) propose des aides pour la rénovation du logement — isolation, chauffage, accessibilité. MaPrimeRénov peut financer jusqu'à 70 % des travaux pour les retraités aux revenus modestes.
Aide à l'adaptation du logement
Des aides spécifiques financent l'adaptation du logement au vieillissement : barres d'appui, douche à l'italienne, monte-escalier. L'Anah, les caisses de retraite et les départements financent ces travaux.
Aide au déménagement
Action Logement propose des aides au déménagement pour certains retraités. Les caisses de retraite complémentaire offrent également parfois des aides ponctuelles.
Estimations selon votre profil
| Profil | Détail | Pension estimée |
|---|---|---|
| Locataire retraité, pension 900 €, loyer 600 € | APL selon barème CAF | 100 à 250 €/mois |
| Propriétaire retraité modeste, travaux isolation | MaPrimeRénov Anah | Jusqu'à 70 % des travaux |
| Adaptation PMR, barres appui, douche | Aide CNAV + Anah + Département | Cumul possible |
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Les principales aides au logement pour les retraités en 2026
La retraite s'accompagne souvent d'une baisse de revenus qui peut rendre difficile le maintien dans le logement. En 2026, plusieurs aides sont accessibles aux retraités selon leur situation :
- APL (Aide Personnalisée au Logement) : versée par la CAF aux locataires ou accédants à la propriété sous conditions de ressources. Pour un retraité seul, le plafond de revenus est d'environ 1 800 €/mois en 2026. Le montant dépend du loyer, des ressources et de la localisation
- ALS (Allocation de Logement Sociale) : pour les retraités qui ne peuvent pas bénéficier de l'APL. Conditions similaires mais couvre d'autres types de logements (maisons de retraite privées, résidences services seniors…)
- ASPA (Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées) : pour les retraités aux ressources très faibles, l'ASPA peut compléter la pension jusqu'à 1 092,76 €/mois pour une personne seule en 2026
Aides pour l'adaptation du logement au vieillissement
Rester chez soi le plus longtemps possible est une priorité pour beaucoup de retraités. Des aides financent l'adaptation du domicile :
- MaPrimeAdapt' (anciennement aides ANAH) : depuis 2024, cette aide unifiée finance jusqu'à 70 % des travaux d'adaptation pour les revenus modestes (barres d'appui, douche de plain-pied, monte-escalier, alarme…). Montant maximum : 22 000 € pour les ménages aux revenus très modestes
- Aide des caisses de retraite (CNAV, CARSAT) : votre CARSAT peut financer des aides à domicile (ménage, repas portés, accompagnement) et des travaux d'adaptation pour les retraités à risque de perte d'autonomie. Ces aides sont accordées après évaluation à domicile par un conseiller
- APA (Allocation Personnalisée d'Autonomie) : pour les retraités de 60 ans et plus en perte d'autonomie (GIR 1 à 4), l'APA finance les aides à domicile ou en établissement. Le montant dépend du plan d'aide et des ressources
Aides fiscales et réductions d'impôts liées au logement
- Crédit d'impôt pour emploi à domicile : si vous employez une aide à domicile, vous bénéficiez d'un crédit d'impôt de 50 % des sommes versées, dans la limite de 12 000 €/an (6 000 € de crédit maximum). Ce crédit s'applique même si vous n'êtes pas imposable (remboursé directement)
- Exonération de taxe foncière : les retraités de plus de 75 ans sous conditions de revenus peuvent être exonérés de taxe foncière. Entre 65 et 75 ans, un dégrèvement partiel peut s'appliquer. Renseignez-vous auprès de votre centre des impôts
- TVA à 5,5 % sur les travaux d'amélioration du logement (isolation, adaptation PMR) — applicable à tous, sans condition de revenus ni d'âge
À retenir
- L'APL et l'ALS sont accessibles aux retraités locataires sous conditions de ressources — faites une simulation sur caf.fr
- MaPrimeAdapt' finance jusqu'à 70 % des travaux d'adaptation du domicile pour les revenus modestes
- Votre CARSAT peut financer des aides à domicile et des travaux d'adaptation — contactez-la avant 75 ans pour une évaluation
- Le crédit d'impôt emploi à domicile (50 % des dépenses) s'applique même aux retraités non imposables
Questions fréquentes
Un retraité propriétaire peut-il toucher l'APL ?
Non. L'APL et l'ALS ne concernent que les locataires ou les accédants à la propriété ayant un prêt conventionné. Un propriétaire sans emprunt n'y a pas droit.
Les aides Anah sont-elles cumulables avec MaPrimeRénov ?
Oui, dans certains cas. Les aides Anah et MaPrimeRénov peuvent se cumuler sous conditions de ressources. Consultez votre mairie ou France Rénov pour connaître les montants cumulables pour votre situation.
Comment demander les aides au logement à la retraite ?
Pour l'APL/ALS : faites votre demande sur caf.fr. Pour les aides travaux : contactez France Rénov (0 808 800 700) ou l'Anah. Pour les aides de la caisse de retraite : contactez directement votre caisse.